หลังนี้ เป็น แบบบ้านชั้นเดียว Modern ไฟล์ Drawing (เปิดด้วยโปรแกรม AutoCAD) รายละเอียดครบ ประกอบด้วย แบบสถาปัตยกรรม แบบงานวิศวกรรมโครงสร้าง แบบไฟฟ้าและแสงสว่าง แบบสุขาภิบาลและการบำบัดน้ำเสีย แบบส่วนขยายงานด้านระบบต่างๆ ครบถ้วนสมบูรณ์ สามารถนำ แบบบ้านชั้นเดียว Modern ไฟล์ Drawing นี้ไปประกอบการยื่นขอก่อสร้างกับทางเขตได้ทันที
แบบบ้านที่เคยโพสไว้ก่อนหน้านี้ที่ขาดในเรื่องของโครงหลังคาจึงปรึกษาคนในเว็บนี้มีผู้ให้ความช่วยเหลือแนะนำเรื่องโครงหลังคาไป เลยกลับไปเขียนให้สมบูรณ์มาใหม่ หากต้องการนำไปปลูกสร้างให้ปรึกษาทางวิศวกรอีกครั้ง ขอขอบคุณสมาชิกในเว็บนะครับที่นำไฟล์แบบบ้านต่าง ๆ มาแจกจนผมศึกษาและเขียนแบบบ้านหลังนี้ออกมาได้ทั้งที่ไม่ได้เรียนทางด้านนี้สถาปัตย์หรือวิศวมาก่อนจนสามารถนำไฟล์ที่ท่านทั้งหลายมาแจกนั้นไปเปิดและศึกษาดูจนได้เป็นแบบบ้านหลังนี้ออกมาครับ ขอขอบคุณชาวสมาชิกเว็บ www.share4yotha.org/ ทุก ๆ ท่านคับ
มีสวนประกอบของอาคาร ดังต่อไปนี้
1.ห้องนอน 3ห้อง
2.ห้องน้ำ 2 ห้อง
3.ห้องรับแขก นักเล่น
4.ห้องครัวและส่วนรับทานอาหาร
5.ที่จอดรถ1คัน
6.พื้นที่ซักล้าง
อยากสร้างบ้านทำอย่างไรดี ตอนที่ 2
บทความจาก: home & decor
ผู้แต่ง: ศิวาพร กลิ่นมาลัย
2. ก่อนสร้างบ้าน
เลือกทำเลที่ตั้งของที่ดิน
ถ้าไม่มีที่ดินเป็นของตนเอง จำเป็นต้องเลือกซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านก็ควรพิจารณาหัวข้อต่อไปนี้อย่างละเอียดที่ตั้งของบ้านพักอาศัยควรอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ใกล้เขตอุตสาหกรรม โดยเฉพาะโรงงานที่มีมลพิษดังนั้นจึงควรอยู่ในเขตพักอาศัยตามผังเมืองรวมของกรุงเทพมหานครไม่อยู่ใกล้ทางด่วน ทางหลวง ทางรถไฟ หรือสนามบินมากเกินไปอันจะก่อให้เกิดมลพิษทางเสียงได้
แต่ถ้าที่ดินอยู่ไม่ไกลจากถนนทางหลวง ควรพิจารณาว่าถนนทางเข้าบ้านควรเป็นถนนทางสาธารณะประโยชน์ ไม่ได้เป็นของบุคคลอื่น เพื่อหลีกเหลี่ยงปัญหาเรื่องที่ดินที่จะส่งผลกระทบต่อทางเข้า-ออกในภายหลังได้ และทางเข้า-ออกบ้านก็ควรมีความกว้าพอ สิ่งตกแต่งไม่ปิดกั้นมุมมอง ไม่กีดขวางเส้นทางจราจรภายนอก ไม่ควรตั้งอยู่ใกล้ทางแยก เชิงสะพาน หรือจุดคับขันต่างๆ นอกจากนี้ยังควรดูสภาพดินที่ดี และอยู่บนที่ดอนไม่มีน้ำท่วมขัง หรือเป็นพื้นที่รองรับน้ำช่วงฤดูฝน ตรวจสอบเรื่องระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เหมาะสมเพื่อความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยสถานที่พักผ่อนทั้งแบบลางแจ้ง เช่น สวนสาธารณะ หรือแบบในร่ม เช่น ฟิตเนส สปา เป็นต้น สถานศึกษาเป็นสิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งโดยเฉพาะครอบครัวที่มีบุตรหลานอยู่ในวัยเรียน สถานที่ศึกษานี้จะเกี่ยวข้องกับครอบครัวไปอีกยาวนานนับสิบปี
นอกจากนี้ยังมีสถานที่เรียนพิเศษนอกเวลาเรียนอีก ซึ่งอาจเกิดปัญหาในการเดินทางได้ถ้าไม่ได้คำนึงถึงก่อนตัดสินใจเลือกทำเลที่ตั้งของที่ดิน บริการสาธารณะที่จำเป็น เช่น วัด โรงพยาบาล เมื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน สถานที่เหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม สำหรับที่ดินใกล้ลำคลองหรือทางน้ำไหลผ่าน ซึ่งมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือช่วยสร้างบรรยากาศที่ดี และช่วยให้บ้านเย็นขึ้น ข้อเสียคือถ้าคุณภาพไม่ดี ทำให้สิ่งแวดล้อมรอบบ้านเสีย และมีโอกาสที่จะเกิดภาวะน้ำท่วมได้ ทำให้ต้องเพิ่มความใส่ใจเกี่ยวกับฐานราก เพื่อป้องกันปัญหาดินถล่ม
สุดท้ายที่สำคัญที่สุด ควรตรวจสอบที่ดินให้แน่ชัด ว่าไม่ติดคดีความหรือติดจำนองกับธนาคาร หรือมีภาระผูกพันติดกับสถาบันไหนควรดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อยเสียก่อน และเรื่องโฉนดที่ดินควรขอสำเนาโฉนดไปตรวจสอบความเป็นเจ้าของพื้นที่ให้ชัดเจนก่อน
เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ไว้ใจได้
ผู้บริโภคควรพิจารณาจากชื่อผู้ประกอบการหรือบริษัทรับสร้างบ้านเพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจ ดังนั้นจึงมีข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ดังนี้
1. ตรวจสอบราคาบ้านที่ต้องการ โดยทั่วไปแล้วค่าก่อสร้างดูราคาต่อตารางเมตร โดยนำราคาบ้านหารด้วยพื้นที่ ใช้สอย เช่น ราคาบ้าน 2 ล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร เพราะฉะนั้นราคาคือ 10,000 บาทต่อตารางเมตร จากนั้นลองเปรียบเทียบราคาประมาณ 10 บริษัท (บริษัทที่อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้าน) คัดให้ เลือก 2-3 บริษัท เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม แล้วจึงเปรียบเทียบสเปค (รายการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง) ในระดับราคาเดียวกัน ให้ระวังคำว่า “หรือวิศวกรกำหนด” เพราะเป็นช่องว่างให้บริษัทเปลี่ยนสเปคได้ตลอดเวลา สเปคที่ต้องคอบ
ระวังว่ามีให้หรือไม่ ฟอยล์กันความร้อนใต้หลังคา, กำจัดปลวกด้วยวิธีเดินท่อน้ำยา, เข็มให้ลึกกี่เมตร, ถังบำบัดน้ำเสีย, สายไฟร้อยท่อฝังผนัง, สี, สุขภัณฑ์การขอเปลี่ยนวัสดุก่อตกแต่งมาตรฐานที่บริษัทรับสร้างบ้านกำหนดไว้ เช่น พื้น บานประตู หน้าต่าง ก็สามารถทำได้แต่จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มตามวัสดุใหม่ที่เลือกใช้
2. ดูผลงานของบริษัทที่เลือกไว้ ลองสอบถามเจ้าของบ้านที่เคยใช้บริการบริษัทนั้น เช่น ความละเอียดเรียบร้อย ของงาน สอบถามรายละเอียดต่างๆ เช่น การทำงานของบริษัทเป็นอย่างไร สิทธิและเงื่อนไขระหว่างปลูกสร้างบ้านเป็นอย่างไรสามารถเปลี่ยนแปลงลงแก้ไขแบบหรือสเปคได้ไหม ถ้าได้ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างก่อนทำสัญญาบริษัทได้ปรับแก้แบบจนถูกใจตามที่ลูกค้าต้องการหรือไม่ มีการรับประกันอะไรบ้าง สเปคที่ลงไว้ในในปลิว (แผ่นพับ) ว่าจริงหรือไม่ มีการเปลี่ยนสเปคเนื่องจาก “วิศวกรกำหนด” หรือไม่การควบคุมคุณภาพงานควรมีวิศวกรควบคุมงานอย่างใกล้ชิดบ้านสร้างเสร็จช้าเกินสัญญาหรือไม่ และสุดท้ายควรดูผลงานปัจจุบันควรดูบ้านระหว่างก่อสร้าง สร้างใกล้เสร็จ และสร้างเสร็จแล้ว 1 ปี มีการบริการหลังการขายหรือไม่ ผู้รับเหมาทีมงานเชื่อถือได้หรือไม่เมื่อบ้านมีปัญหารับผิดชอบได้หรือไม่ มีความสามารถในการจ่ายชดเชยได้หรือไม่ คำถามเหล่านี้
ผู้บริโภคควรจะทราบก่อนที่ตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน
แบบบ้านชั้นเดียว Modern ไฟล์ Drawing นี้ เหมาะสำหรับผู้ที่สะสมแบบบ้าน หรือกำลังที่จะออกแบบบ้าน ต้องยกเครดิตให้ท่าน jstudio สมาชิกชมรมช่างท้องถิ่นเวียงแก่น อำเภอเวียงแก่น จังหวัดเชียงราย ที่ได้ให้ความอนุเคราะห์ส่งมอบผลงานการเขียนแบบดีๆแบบนี้ให้เราได้ศึกษากัน หวังว่าคงถูกใจท่านที่แวะมาเยี่ยมชมแบบบ้าน ไม่มากก็น้อยนะครับ อย่าลืมแวะเวียนเข้าไปเยี่ยมเยียนFacebook ของทางชมรมฯกันบ้างนะครับ
Downloadแบบบ้านชั้นเดียว Modern ไฟล์ Drawing
ขอบคุณครับ
ตอบลบ